Woning
Wateringen 25, 9300 AALST
prijs op aanvraag
  • 3
  • 385 m²
  • 1.119 m²
Hedendaagse kangoeroe-woning te Aalst

Deze moderne villa met een uitzonderlijke afwerkingsgraad op +- 11 are is gelegen  in een rustige en kindvriendelijke straat  en toch zeer centraal gesitueerd t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer, oprit autostrade.Deze unieke woning met mogelijkheid tot kangoeroe-wonen biedt een ideale woonoplossing voor families die samen willen wonen en toch hun eigen privacy willen behouden. Ook ideaal om te gebruiken als bureau of studio voor je inwonende tiener.De woning is opgedeeld in twee afzonderlijke delen met 2 aparte inkomhallen, 1 voor beneden en 1 voor de verdieping, waarvan het eerste zich op de gelijkvloerse verdieping bevindt.Op het gelijkvloers: vestiaire en toilet.Een grote leefruimte die van veel lichtinval geniet met aansluitend de  keuken.Verder  zijn er 2 royaal bemeten  slaapkamers en een luxe badkamer. De ruime en lichtrijke ruimtes lopen naadloos in elkaar over.Verder is er nog  een inpandige garage met berging.

Het tweede deel van de woning bevindt zich op de eerste verdieping, bereikbaar met lift of trap.Een woonkamer met open keuken, berging, een royale slaapkamer met ensuite  badkamer.Het ruime bureau met ingemaakte kasten is een plus voor zij die regelmatig aan thuiswerk doen of hun vrije beroep wensen uit te oefenen.

Verder kan u uw wagens comfortabel kwijt in de garage, of op de ruime oprit, inclusief carport en een buitenberging.  De woning beschikt over royale opbergmogelijkheden. De mooie tuin en terrassen zijn heel uitnodigend. Deze woning  biedt niet alleen een harmonieuze woonsfeer, maar ook de flexibiliteit om het aan te passen aan de specifieke noden van de bewoners. Met zijn gunstige ligging in Aalst  en de combinatie van comfortabele leefruimtes en een prachtige tuin, is deze woning een uitnodigende en veelbelovende plek om te wonen.

Deze villa heeft een indrukwekkende metamorfose ondergaan onder de deskundige begeleiding van een gerenommeerd architectenbureau en met de toewijding van de bouwheer. Het resultaat is een eigentijdse residentie waar esthetiek, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen.

Voor info of een bezoek, contacteer  Ann 0477 41 46 16
Vragen? Contacteer ons

Financieel

Prijs
prijs op aanvraag
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 2.284

Terrein & gebouw

Lift
ja
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Telefoon
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja
Bewoonbare opp.
385,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1998
Renovatiejaar
2017
Staat
Uitstekend
Perceel opp.
1.119,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid
Buitenparking
4

Energie

EPC
118 kWh/m²
EPC unieke code
20240627-0003176210-RES-1
Type ramen
Aluminium
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Verwarming
CV op gas
Type verwarming
Individueel
Elektriciteit
ja

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
2
Toiletten
2

Attesten

Asbestinventarisattest
24 januari 2024, asbestveilig

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score
A
G-score
A
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
0451/00F002
Kadaster opp.

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek?

Woning
AALST
prijs op aanvraag
  • 3
  • 385 m²
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon/GSM in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden