Woning
Stationsstraat 173, 9550 HERZELE
€ 198.800
  • 3
  • 125 m²
  • 250 m²
  • 45 m²
Goed gelegen, te renoveren woning met tuin en garage 
Ontdek deze charmante te renoveren woning in het hart van Herzele, ideaal gelegen vlakbij het station en het centrum. Alle nodige voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen zijn op wandelafstand.

De gevel van het huis straalt een solide structuur uit met prachtige baksteenaccenten en een uitnodigende uitstraling. Binnen verwelkomt de ruime leefruimte je met een klassiek houten plankenplafond en een gezellige haard. Verderop vind je de keuken en badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog meer mogelijkheden voor uitbreiding of opslag.
De buitenruimte is een grote troef: aangrenzend aan de keuken en leefruimte vind je een gezellig overdekt terras en een mooie tuin. Als ook de garage die direct aan de woning grenst, wat zorgt voor extra gemak en opslagmogelijkheden.

Deze woning biedt een uitstekende kans om een persoonlijk tintje toe te voegen en naar eigen smaak te renoveren. Binnen de 5 jaar dient de woning naar een energie niveau van level D gebracht te worden. 

Wenst u graag een bezoek? Aarzel dan niet en neem contact op met Kimmy 0470 46 06 51
Vragen? Contacteer ons

Financieel

Prijs
€ 198.800
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 500

Terrein & gebouw

Bewoonbare opp.
125,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1939
Staat
Te renoveren
Gevelbreedte
7,50 m
Type dak
Zadeldak
Perceel opp.
250,00 m²
Terreinbreedte
7,50 m
Terreindiepte
42,00 m
Tuin
106,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Oriëntatie terras
Zuidwest
Garage
1

Energie

EPC unieke code
20240410-0003208121-RES-1
Type ramen
Hout
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Kachels op olie
Type verwarming
Individueel
Attest olietank keuring
Ja, conform

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Terras
ja
Terras 1
45,00 m²

Attesten

Asbestinventarisattest
05 mei 2024, niet-asbestveilig

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
As build attest
ja
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score
B
G-score
B
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0346/00H005
Kadaster opp.
250
Kadaster entiteit
HUIS
Kadaster afdeling
41027 HERZELE 1 AFD/HERZELE/
Datum bodemattest
22 mei 2024

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek?

Woning
HERZELE
€ 198.800
  • 3
  • 125 m²
  • 45 m²
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon/GSM in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden