Eengezinswoning
Geraardsbergsesteenweg 88, 9300 Aalst
€ 435.000
  • 3
  • 247 m²
  • 528 m²

Recent gerenoveerde woning met een totale oppervlakte van 5a28ca, werkelijk instapklaar!

De ruime, verzorgde woning omvat een inkomhal, een lichte en aangename leefruimte met open, tijdloze ingerichte keuken, een berging en een inpandige garage met automatische poort, extra berging en toilet. Alsook een droge kelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. Via de vaste trap naar de zolder is er bovendien de mogelijkheid om extra kamers te creëren.

Buiten geniet je van een volledig omheinde, mooi aangelegde tuin met een ruim terras en extra tuinberging ideaal om te ontspannen in alle rust.

Extra troeven:

  • Veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin

  • Geluidswerende dubbele PVC-beglazing

  • Recent vernieuwde aardgasbrander

  • Nieuwe vloeren en deuren

  • Betonnen welfsels

  • Recent vernieuwde keukenapparatuur

  • Dak werd geïsoleerd

  • Parking voor 2 wagens

  • Goede EPC-score

  • Conforme elektrische keuring

  • Zonnepanelen met thuisbatterij werden na de opmaak van het EPC geplaatst en zijn dus nog niet verrekend in de huidige EPC-score

EPC: 199 kWh/m² / label B

Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Meer informatie of een afspraak? Bel Tiebe op 0468 26 61 85

  
Vragen? Contacteer ons

Financieel

Prijs
€ 435.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.039

Terrein & gebouw

Bewoonbare opp.
247,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1956
Staat
Gerenoveerd
Gevelbreedte
8,20 m
Perceel opp.
528,00 m²
Terreinbreedte
8,20 m
Terreindiepte
66,00 m
Tuin
268,00 m²
Garage
1
Buitenparking
2

Energie

EPC
Energieverbruik
199 kWh/m²
EPC unieke code
20200717-0002295414-RES-1
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Verwarming
CV op gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Type keuken
Alle comfort
Tuinhuis
ja

Attesten

Asbestinventarisattest
31 oktober 2025, niet-asbestveilig

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding
Nog niet aangevraagd
As built attest
Nog niet aangevraagd
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score
A
G-score
A
Kadaster opp.
Datum bodemattest
28 oktober 2025

Heeft u een vraag of wenst u een bezoek?

Eengezinswoning
Aalst
€ 435.000
  • 3
  • 247 m²
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon/GSM in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden