Eigendom met karakter
Heiveld 98, 1745 Opwijk
€ 790.000
- 5
- 349 m²
- 1.029 m²
- terras 25 m²
Prachtige villa met praktijk/kantoor op toplocatie in Opwijk
Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van royaal wonen en professionele activiteit? Deze prachtige open bebouwing met aangename tuin biedt een zee aan ruimte (349 m²) en een volledig aparte praktijkruimte op een commercieel interessante locatie in het centrum.
Troeven voor uw beroep of zaak:
Leefruimte beneden:
Bovenverdieping
Buitenruimte:
Extra
Kom deze woning ontdekken en bel: Harry Vanderborght 0473 44 01 06
Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van royaal wonen en professionele activiteit? Deze prachtige open bebouwing met aangename tuin biedt een zee aan ruimte (349 m²) en een volledig aparte praktijkruimte op een commercieel interessante locatie in het centrum.
Troeven voor uw beroep of zaak:
- Indeling praktijk: 2 ruime consultatie/kantoorruimtes, een eigen wachtzaal en toilet (totaal: 75 m2).
- Aparte ingang aan zijkant, zonder dat klanten of patiënten uw privéwoning betreden.
- Toplocatie: Hoge visibiliteit in het centrum, ideaal voor een vrij beroep, verzekeringskantoor of zelfstandige activiteit.
- Parkeren: voldoende gratis parkeermogelijkheid op straat
Leefruimte beneden:
- Opgetrokken met kwalitatieve traditionele bouwmaterialen, parket en met doordachte indeling
- Sfeervolle L-vormige woonkamer, rustiek ingericht met open haard, bar en eetruimte.
- Keuken met toegang tot een overdekt terras en kelder met de technieken, ook ideaal voor opslag van wijn
- Inkomhal met vestiaire en bezoekerstoilet, een prachtige imposante open ruimte
Bovenverdieping
- 5 Slaapkamers: Ideaal voor grote gezinnen
- 2 badkamers en een aparte linnenkamer
- hoofdzakelijk gewerkt met inbouwkasten
- Ruime zolder
Buitenruimte:
- Aangename en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin
- Vrijstaande garage voor 2 wagens, makkelijk toegankelijk met aparte oprit
Extra
- Voorzien van zonnepanelen
- Flexibiliteit voor de toekomst: Dankzij de dubbele toegang en de doordachte indeling is dit pand ook geschikt als zorgwoning of kangoeroewoning.
Kom deze woning ontdekken en bel: Harry Vanderborght 0473 44 01 06
Financieel
- Prijs
- € 790.000
- Onroerende voorheffing
- € 2.702
Terrein & gebouw
- Open haard
- ja
- Bewoonbare opp.
- 349,00 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1977
- Staat
- Direct bewoonbaar
- Verdieping
- 2
- Gevelbreedte
- 21,00 m
- Type dak
- Zadeldak
- Perceel opp.
- 1.029,00 m²
- Terreinbreedte
- 31,00 m
- Terreindiepte
- 34,00 m
- Tuin
- 764,00 m²
- Oriëntatie tuin
- Noord
- Oriëntatie terras
- Noordoost
- Garage
- 2
Energie
- EPC
- Energieverbruik
- 311 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250510-0003595303-RES-1
- CO2 uitstoot
- 20kg/m²
- Type ramen
- Hout
- Beglazing
- Dubbele beglazing
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform AREI
- Verwarming
- CV op gas
- Type verwarming
- Individueel
Indeling
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 2
- Toiletten
- 3
- Type keuken
- Alle comfort
- Terras
- ja
- Terras 1
- 25,00 m²
Stedenbouw & ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- P-score
- A
- G-score
- A
- Kadaster sectie
- B
- Kadaster nummer
- 0698/00M003
- Kadaster opp.
- Datum bodemattest
- 13 december 2025
Heeft u een vraag of wenst u een bezoek?
Eigendom met karakter
Opwijk
€ 790.000
- 5
- 349 m²
- terras 25 m²
