Op een strategische locatie in de industriezone Aalst-Noord, vlak bij de E40, bieden wij dit uitstekend onderhouden en bijzonder veelzijdige bedrijfsgebouw aan. Het pand bevindt zich op een perceel van 2.920 m² en beschikt over een totale oppervlakte van circa 2.441 m², verdeeld over 1.872 m² op het gelijkvloers en 569 m² op de verdieping.

Het gebouw is momenteel ingericht als sport- en danscentrum, maar biedt dankzij de ruime oppervlaktes, modulaire indeling en aanwezige infrastructuur heel wat mogelijkheden voor een nieuwe invulling. De huidige inrichting wordt grotendeels verwijderd, waardoor het pand in belangrijke mate casco wordt aangeboden en de nieuwe eigenaar de ruimtes naar eigen behoeften kan inrichten.

Het gebouw omvat onder meer vier ruime studio's, een horecaruimte met bar van 166 m², verschillende opslagruimtes, een werkatelier, een loods en een kelder. Daarnaast is er een ingericht appartement van circa 120 m² met afzonderlijke toegang en een terras van 27 m².

Het pand beschikt over een vrije hoogte van circa 4,75 tot 5,25 meter, een gepolierde betonvloer onder de huidige verhoogde vloeren, gasverwarming, een hoogspanningscabine en parkeergelegenheid voor ongeveer 15 wagens.

De ligging in industriegebied biedt mogelijkheden voor uiteenlopende industriële en ambachtelijke activiteiten, waaronder productie, opslag, logistiek, distributie en werkplaatsen. Ook bepaalde dienstverlenende of recreatieve activiteiten kunnen onder specifieke voorwaarden en mits de nodige vergunningen in aanmerking komen. De mogelijkheden worden steeds beoordeeld in functie van de concrete activiteit en de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

De combinatie van een grote bruikbare oppervlakte, een flexibele indeling, uitgebreide infrastructuur en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit pand bijzonder interessant voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een bedrijfslocatie met toekomstmogelijkheden.

Benieuwd of dit gebouw geschikt is voor jouw onderneming of project? Contacteer Stijn voor bijkomende informatie of een bezoek via 0477 67 48 64 of stijn@immonuvo.be.