Geniet van 6% i.p.v. 21% btw op nieuwbouw na sloop & heropbouw
De tijdelijke btw-verlaging van 6% bij sloop en heropbouw werd oorspronkelijk ingevoerd in 2021 via een tijdelijke wetgeving, en kende sindsdien verschillende verlengingen. Intussen is er goed nieuws: de regeling wordt structureel verankerd en bovendien gevoelig uitgebreid.
Op 29 juli 2025 werd de wet gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad, waarmee de definitieve regeling officieel in werking treedt. Dankzij deze nieuwe regeling kan je bij de aankoop van een huis of appartement in een sloop- en heropbouwproject genieten van een btw-tarief van 6%, in plaats van de gebruikelijke 21%.
Dit betekent een vermindering van 15% in vergelijking met een standaard nieuwbouwproject, een aanzienlijk verschil dat je budget meer ademruimte geeft.
Voor het eerst komen ook investeerders in aanmerking, op voorwaarde dat zij het pand gedurende minstens 15 jaar bestemmen voor particuliere verhuur. Tot nu toe was de btw-verlaging enkel weggelegd voor kopers die zelf in het pand gingen wonen, of die verhuurden via een sociaal verhuurkantoor. De nieuwe regeling maakt investeren in nieuwbouw dus fiscaal aantrekkelijker dan ooit.