Sur un emplacement bien visible et stratégiquement situé à Merchtem se trouve cette propriété composée d'une maison avec des bâtiments annexes. Le tout est situé sur un terrain d'environ 44 ares. La superficie définitive est actuellement en cours de détermination par une mesure.

Le site offre, grâce à l'infrastructure commerciale spacieuse et à la situation dans la zone agricole, diverses possibilités dans le respect des réglementations urbanistiques et agricoles applicables.

• Superficie du terrain d'environ 44 ares
• Maison avec hangars associés
• Bâtiments annexes mesurant environ 32 m x 36 m
• Situé sur des parties des parcelles cadastrales 0072/00Y000 et 0072/00Z000
• Zone propre située dans une zone agricole
• Actuellement connu sous le nom de exploitation agricole avec logement
• Libre de locataire

La commune de Merchtem considère la maison et les bâtiments comme un ensemble indivisible. Cela signifie concrètement que :

• la maison ne peut pas être séparée des bâtiments;
• les bâtiments ne peuvent pas être séparés les uns des autres;
• l'ensemble du site doit rester un tout.

Conformément aux informations de l'Agence pour l'Agriculture et la Pêche, sous l'application de l'article 4.4.23 du Code Flamand de l'Aménagement du Territoire, un permis peut être accordé pour le changement total ou partiel de l'utilisation d'un bâtiment ou d'un complexe de bâtiments dont la fonction principale est l'agriculture et l'horticulture au sens large, sous certaines conditions.

Cela est possible lorsque, entre autres, les conditions suivantes sont remplies :

1. Le bâtiment ou le complexe de bâtiments se trouve dans une zone agricole au sens large.
2. La nouvelle fonction envisagée concerne une ou une combinaison des activités suivantes :
   • élevage de chevaux;
   • centre équestre;
   • refuge pour animaux;
   • pension pour animaux;
   • cabinet vétérinaire;
   • hébergement pour jeunes;
   • entreprise de paysagisme;
   • ferme pédagogique;
   • centre de thérapie animale (thérapie assistée par les animaux);
   • un établissement où des personnes, de manière temporaire ou non, résident et où elles effectuent, dans le cadre de thérapie, d'éducation, de formation ou de préparation au marché du travail régulier, des activités agricoles ou horticoles ou activités connexes.

La réglementation comprend également les parties du bâtiment ou de l'ensemble des bâtiments utilisées pour des fonctions secondaires nécessaires à l'exercice de la fonction principale. Pour ces fonctions secondaires, une surface de plancher maximale de 100 m² s'applique, tant dans le bâtiment principal que dans les annexes.

Les possibilités concrètes dépendent toujours de la réglementation applicable et de l'évaluation par les autorités compétentes. Les règlements d'urbanisme et agricoles pertinents sont disponibles dans la documentation de vente.

Intéressé par cette propriété ? N'hésitez pas à contacter Ann Hemelaer au 0477 41 46 16.