Immeuble commercial avec habitation
Gentsestraat 68, 9300 Alost
€ 549.000
- 3
- 274 m²
- 150 m²
- terrasse 23 m²
Propriété commerciale avec résidence dans un emplacement parfait !!
Découvrez cette propriété unique dans le cœur d'Aalst, avec un équilibre parfait entre vie et travail.La propriété offre une généreuse surface habitable de 274m² sur un terrain de 150m², sans garage, mais avec une excellente proximité de la vie urbaine. Dans la partie vivant, vous serez accueilli par un agencement charmant et spacieux, avec trois chambres confortables et deux salles de bains modernes qui respirent le luxe.
Le salon irradie une élégance intemporelle grâce aux grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, tandis que la salle à manger est parfaite pour des dîners conviviaux. La cuisine magnifiquement aménagée et entièrement équipée rend la cuisine un vrai plaisir.
Pour l'esprit entrepreneurial, la section commerciale de la propriété offre une opportunité fantastique de développer davantage votre entreprise. À l'extérieur, il y a une charmante terrasse, idéale pour se détendre ou accueillir des clients dans un cadre apaisant.
Cette propriété combine confort moderne et riche histoire, ce qui en fait un achat parfait pour ceux qui recherchent un environnement de travail et de vie dynamique à Aalst. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété qui n'est pas seulement une maison, mais aussi un style de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Finances
- Prix
- € 549.000
- Disponibilité
- //maximmo
- Revenu cadastral
- € 1.962
Terrain et bâtiment
- Climatisation
- oui
- Surface habitable
- 274,00 m²
- Construction
- 2 façades
- Année de rénovation
- 2024
- état
- Immédiatement habitable
- étage
- 3
- Largeur de façade
- 6,00 m
- Type de toit
- Toit de selle
- Surface au sol
- 150,00 m²
- Largeur du terrain
- 6,00 m
- Orientation terrasse
- Sud
Énergie
- EPC
- Consommation d'énergie
- 89 kWh/m²
- Code unique EPC
- 20250828-0003672154-KNR-1
- Type de fenêtres
- Aluminium
- Vitrage
- Simple vitrage
- Inspection de l'électricité
- Oui, conforme
- Chauffage
- Chauffage au gaz
- Type de chauffage
- Individuel
Aménagement
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Toilettes
- 4
- Type de cuisine
- Hyper installé
- Terrasse
- oui
- Terrasse 1
- 23,00 m²
Certificats
- Certificat d'inventaire amiante
- 31 août 2025, pas d'amiante trouvé
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Droit de préemption
- Non
- Invocation
- Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- Comme preuve de construction
- Non
- Zone sensible aux inondations
- Pas situé en zone inondable
- P-score
- A
- G-score
- A
- Section du cadastre
- A
- Numéro de cadastre
- 2038/00E000
- Zone du cadastre
- Date certificat de sol
- 22 août 2025
Vous avez une question ou souhaitez une visite?
Immeuble commercial avec habitation
Alost
€ 549.000
- 3
- 274 m²
- terrasse 23 m²