Immeuble commercial avec habitation
Gentsestraat 68, 9300 Alost
€ 549.000
  • 3
  • 274 m²
  • 150 m²
  • terrasse 23 m²

Propriété commerciale avec résidence dans un emplacement parfait !!

 Découvrez cette propriété unique dans le cœur d'Aalst, avec un équilibre parfait entre vie et travail.
La propriété offre une généreuse surface habitable de 274m² sur un terrain de 150m², sans garage, mais avec une excellente proximité de la vie urbaine. Dans la partie vivant, vous serez accueilli par un agencement charmant et spacieux, avec trois chambres confortables et deux salles de bains modernes qui respirent le luxe.
Le salon irradie une élégance intemporelle grâce aux grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, tandis que la salle à manger est parfaite pour des dîners conviviaux. La cuisine magnifiquement aménagée et entièrement équipée rend la cuisine un vrai plaisir.

Pour l'esprit entrepreneurial, la section commerciale de la propriété offre une opportunité fantastique de développer davantage votre entreprise. À l'extérieur, il y a une charmante terrasse, idéale pour se détendre ou accueillir des clients dans un cadre apaisant.
Cette propriété combine confort moderne et riche histoire, ce qui en fait un achat parfait pour ceux qui recherchent un environnement de travail et de vie dynamique à Aalst. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété qui n'est pas seulement une maison, mais aussi un style de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
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Finances

Prix
€ 549.000
Disponibilité
//maximmo
Revenu cadastral
€ 1.962

Terrain et bâtiment

Climatisation
oui
Surface habitable
274,00 m²
Construction
2 façades
Année de rénovation
2024
état
Immédiatement habitable
étage
3
Largeur de façade
6,00 m
Type de toit
Toit de selle
Surface au sol
150,00 m²
Largeur du terrain
6,00 m
Orientation terrasse
Sud

Énergie

EPC
Consommation d'énergie
89 kWh/m²
Code unique EPC
20250828-0003672154-KNR-1
Type de fenêtres
Aluminium
Vitrage
Simple vitrage
Inspection de l'électricité
Oui, conforme
Chauffage
Chauffage au gaz
Type de chauffage
Individuel

Aménagement

Chambres
3
Salles de bains
2
Toilettes
4
Type de cuisine
Hyper installé
Terrasse
oui
Terrasse 1
23,00 m²

Certificats

Certificat d'inventaire amiante
31 août 2025, pas d'amiante trouvé

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Droit de préemption
Non
Invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Comme preuve de construction
Non
Zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
P-score
A
G-score
A
Section du cadastre
A
Numéro de cadastre
2038/00E000
Zone du cadastre
Date certificat de sol
22 août 2025

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Immeuble commercial avec habitation
Alost
€ 549.000
  • 3
  • 274 m²
  • terrasse 23 m²
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