Maison
Geraardsbergsesteenweg 88, 9320 Erembodegem
€ 435.000
  • 3
  • 247 m²

Cette maison confortable, récemment rénovée, avec une superficie totale de 5a28ca est vraiment prête à emménager !

La maison spacieuse et bien entretenue comprend un hall d'entrée, un espace de vie lumineux et agréable avec une cuisine ouverte meublée de manière intemporelle, une chambre de rangement et un garage intérieur avec porte automatique, un espace de rangement supplémentaire et des toilettes.

Au premier étage, se trouvent trois grandes chambres, des toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire, douche et double lavabo. De plus, grâce à l'escalier fixe menant au grenier, il est possible de créer des chambres supplémentaires.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clôturé, magnifique, avec une grande terrasse et un espace de rangement de jardin supplémentaire, idéal pour se détendre en toute tranquillité.

Atouts supplémentaires :

  • Beaucoup de lumière naturelle et une belle vue sur le jardin

  • Double vitrage PVC insonorisant

  • Thermostat intelligent et éclairage intelligent

  • Brûleur de gaz naturel récemment renouvelé

  • Nouveaux sols et nouvelles portes

  • Panneaux de ciel en béton

  • Toit isolé

  • Parking pour 2 voitures

  • Bonne note EPC

  • Contrôle électrique conforme

  • Des panneaux solaires avec batterie domestique ont été installés après la rédaction de l'EPC, et ne sont donc pas encore pris en compte dans le score EPC actuel

EPC : 199 kWh/m² UC : 0002295414-RES-1

Pas situé dans une zone inondable.

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Finances

Prix
€ 435.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 1.039

Terrain et bâtiment

Surface habitable
247,00 m²
Construction
2 façades
Année de construction
1956
état
Rénové
Largeur de façade
8,20 m
Largeur du terrain
8,20 m
Profondeur du terrain
66,00 m
Jardin
268,00 m²
Garage
1
Parking extérieur
2

Énergie

EPC
Consommation d'énergie
199 kWh/m²
Code unique EPC
20200717-0002295414-RES-1
Type de fenêtres
PVC
Vitrage
Double vitrage
Inspection de l'électricité
Oui, conforme
Chauffage
Chauffage au gaz
Type de chauffage
Individuel

Aménagement

Chambres
3
Salles de bains
1
Toilettes
2
Type de cuisine
Tout confort
Abri de jardin
oui

Certificats

Certificat d'inventaire amiante
31 octobre 2025, amiante trouvé, désamiantage obligatoire

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Indéterminé
Droit de préemption
Indéterminé
Invocation
Pas encore postulé
Comme preuve de construction
Indéterminé
Zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
P-score
A
G-score
A
Section du cadastre
B
Numéro de cadastre
1325/00H010
Zone du cadastre
Date certificat de sol
28 octobre 2025

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Maison
Erembodegem
€ 435.000
  • 3
  • 247 m²
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