Handelspand met woonst
Keizersplein 47-49, 9300 AALST
€ 1.450.000
  • 5
  • 992 m²
  • 590 m²
Exclusief herenhuis met handelspand op toplocatie te Aalst

Dit prestigieus herenhuis is gelegen op het Keizersplein dat beschouwd wordt als één van de mooiste pleinen van Aalst. Het is bovendien ideaal gelegen wegens de snelle bereikbaarheid via de E40.

Het is een vroeg 19de eeuws classicistische burgerwoning waar vroeger de brouwerij "Lelie" was gevestigd. Vandaag wordt er een exclusief schoonheidsinstituut op de gelijkvloers uitgebaat met privé wellness in de prachtige binnentuin.

Bij de verbouwing in 2004 zijn de authentieke stijlelementen die beschermd zijn (gevel, trap, glasramen) behouden.Het is opgedeeld in een hoofd en bijgebouw. Je komt binnen in een majestueuze entreehall uitgevend op een prachtige wenteltrap die je begeleidt naar het woongedeelte op de eerste verdieping. De lichtrijke traphal brengt u naar een mooie woonkamer met prachtig zicht op het Keizersplein, een keuken, drie slaapkamers met elk hun badkamer of douche. Op de tweede verdieping heeft u nog twee slaapkamers, waarvan één met douche. Het overige deel van de tweede verdieping en de derde verdieping werden destijds niet verbouwd. Dit biedt een enorm uitbreidingspotentieel.

Het handelsgedeelte op de gelijkvloers omvat verscheidene massageruimten en cabines voor schoonheidsbehandelingen. Naast de prachtige binnenntuin heb je een grote te verbouwen ruimte die vroeger gebruikt werd als dokterspraktijk. In de mooi aangelegde tuin geniet men in een oase van rust van een privé wellness met douche en sauna. Er is een ruime kelder met verscheidene bergingen en wijnkelder.

Een niet te missen opportuniteit voor verschillende doeleinden: B&B, Kantoor, showroom, beauty, events., kunstgalerij, prestige woning(en), kangoeroewoning of co-housing. Een pareltje in het hart van de stad.

Het betreft een verkoop via aandelenoverdracht zonder toepassing van registratierechten. Omdat het een beschermd monument is, geldt geen renovatieplicht in functie van de EPC klasse.
Voor meer info of een bezoek bel Ann Hemelaer +32 477 414616 of  Adélaïde Polet +32 478 251811



  
Vragen? Contacteer ons

Financieel

Prijs
€ 1.450.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.991

Terrein & gebouw

Alarm
ja
Bewoonbare opp.
992,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1845
Renovatiejaar
2004
Staat
Direct bewoonbaar
Verdieping
4
Gevelbreedte
17,30 m
Type dak
Zadeldak
Perceel opp.
590,00 m²
Terreinbreedte
17,30 m
Tuin
ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Oriëntatie terras
Zuidwest
Garage
1

Energie

Type ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Nog niet aangevraagd
Verwarming
CV op gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
5
Badkamers
4

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score
D
G-score
D
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
1929/G&1929/H
Kadaster opp.
5a 90ca
Kadaster afdeling
1ste

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek?

Handelspand met woonst
AALST
€ 1.450.000
  • 5
  • 992 m²
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon/GSM in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden