Buitengewoon huis
Babbelaarstraat 67, 9308 Hofstade
€ 949.000
  • 4
  • 358 m²
  • 4.442 m²

Exclusieve villa met grote vijver in een rustige omgeving te Hofstade.

Welkom in deze woning gelegen in de rustige Babbelaarstraat 67 te Hofstade, waar een aangename woonomgeving en een uitstekende bereikbaarheid hand in hand gaan.

Deze eigendom biedt de ideale combinatie van rust, comfort en een centrale ligging, waardoor ze perfect is voor gezinnen, koppels of iedereen die op zoek is naar een aangename thuis.

De woning beschikt over een praktische indeling met lichtrijke leefruimtes die een warme en huiselijke sfeer creƫren.
Dankzij de functionele inrichting geniet u van een optimaal wooncomfort, terwijl de buitenruimte uitnodigt om in alle rust te ontspannen.

Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt bevindt u zich op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Zo geniet u dagelijks van alle voorzieningen binnen handbereik zonder in te boeten aan rust en privacy.

Bent u op zoek naar een woning met tal van mogelijkheden op een uitstekende locatie? Dan is deze eigendom beslist een bezoek waard.

Troeven

  • Rustige en groene ligging + grote vijver
  • 4 slaapkamers (masterbedroom met ensuite badkamer en dressing )
  • 1 badkamer + 1 douchekamer
  • Extra studio met keuken
  • koele, ruime wijnkelder
  • 2 inpandige garages, 2 zeer ruime garages achteraan en 2 buitenparkings
  • Centrale locatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
  • Vlotte verbinding naar Aalst en omliggende gemeenten
  • Functionele indeling met veel lichtinval
  • Ideale gezinswoning met tal van mogelijkheden (eventueel vrij beroep)

Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek zelf de charme van deze woning. Ann 0477 41 46 16

Bezoek plannen Vragen? Contacteer ons

Financieel

Prijs
€ 949.000
Beschikbaarheid
Overeentekomen
Kadastraal inkomen
€ 1.926

Terrein & gebouw

Bewoonbare opp.
358,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1978
Staat
Direct bewoonbaar
Verdieping
2
Type dak
Platdak
Perceel opp.
4.442,00 m²
Vijver
ja
Garage
2
Parking
2
Buitenparking
2

Energie

EPC
Energieverbruik
339 kWh/m²
EPC unieke code
20260610-0003877228-RES-1
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
In aanvraag
Verwarming
CV op gas

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
2
Douchekamers
1
Type keuken
Alle comfort

Attesten

Asbestinventarisattest
24 juni 2026, niet Asbestveilig

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeliggebied
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
B
G-score
A
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0608/00P000
Kadaster opp.
Datum bodemattest
16 juni 2026

Heeft u een vraag of wenst u een bezoek?

Buitengewoon huis
Hofstade
€ 949.000
  • 4
  • 358 m²
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon/GSM in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden