- 4
- 358 m²
- 4.442 m²
Exclusieve villa met grote vijver in een rustige omgeving te Hofstade.
Welkom in deze woning gelegen in de rustige Babbelaarstraat 67 te Hofstade, waar een aangename woonomgeving en een uitstekende bereikbaarheid hand in hand gaan.
Deze eigendom biedt de ideale combinatie van rust, comfort en een centrale ligging, waardoor ze perfect is voor gezinnen, koppels of iedereen die op zoek is naar een aangename thuis.
De woning beschikt over een praktische indeling met lichtrijke leefruimtes die een warme en huiselijke sfeer creƫren.
Dankzij de functionele inrichting geniet u van een optimaal wooncomfort, terwijl de buitenruimte uitnodigt om in alle rust te ontspannen.
Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt bevindt u zich op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Zo geniet u dagelijks van alle voorzieningen binnen handbereik zonder in te boeten aan rust en privacy.
Bent u op zoek naar een woning met tal van mogelijkheden op een uitstekende locatie? Dan is deze eigendom beslist een bezoek waard.
Troeven
- Rustige en groene ligging + grote vijver
- 4 slaapkamers (masterbedroom met ensuite badkamer en dressing )
- 1 badkamer + 1 douchekamer
- Extra studio met keuken
- koele, ruime wijnkelder
- 2 inpandige garages, 2 zeer ruime garages achteraan en 2 buitenparkings
- Centrale locatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
- Vlotte verbinding naar Aalst en omliggende gemeenten
- Functionele indeling met veel lichtinval
- Ideale gezinswoning met tal van mogelijkheden (eventueel vrij beroep)
Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek zelf de charme van deze woning. Ann 0477 41 46 16
Financieel
- Prijs
- € 949.000
- Beschikbaarheid
- Overeentekomen
- Kadastraal inkomen
- € 1.926
Terrein & gebouw
- Bewoonbare opp.
- 358,00 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1978
- Staat
- Direct bewoonbaar
- Verdieping
- 2
- Type dak
- Platdak
- Perceel opp.
- 4.442,00 m²
- Vijver
- ja
- Garage
- 2
- Parking
- 2
- Buitenparking
- 2
Energie
- EPC
- Energieverbruik
- 339 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20260610-0003877228-RES-1
- Beglazing
- Dubbele beglazing
- Elektriciteitskeuring
- In aanvraag
- Verwarming
- CV op gas
Indeling
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Toiletten
- 2
- Douchekamers
- 1
- Type keuken
- Alle comfort
Attesten
- Asbestinventarisattest
- 24 juni 2026, niet Asbestveilig
Stedenbouw & ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Overstromingsgevoeliggebied
- Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
- P-score
- B
- G-score
- A
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
- Kadaster sectie
- A
- Kadaster nummer
- 0608/00P000
- Kadaster opp.
- Datum bodemattest
- 16 juni 2026
Heeft u een vraag of wenst u een bezoek?
- 4
- 358 m²


































