- 3
- 280 m²
- 180 m²
- terras 65 m²
Te koop: karaktervol herenhuis te Aalst.
Op een vlot bereikbare ligging langs de Dendermondse Steenweg in Aalst bevindt zich dit charmante en ruime herenhuis,
ideaal voor gezinnen, zelfstandigen en vrije beroepen.
De woning combineert authentieke elementen met hedendaags comfort en biedt tal van mogelijkheden dankzij haar doordachte indeling.
Bij het betreden van de woning komt u in een inkomhal die toegang geeft tot een bureau, aansluitend een cosy woonkamer en een lichtrijke eetkamer met hoge plafonds en een warme, huiselijke sfeer.
Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste keuken met ruime berging/wasplaats en zicht op de achterliggende buitenruimte, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden.
Op de eerste verdieping bevinden zich een eerst heel ruime slaapkamer met dressing. Op het tussenverdiep vind je een authentieke badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet.
De absolute troef van deze woning is de ingerichte bovenste verdieping, die momenteel dienstdoet als een volwaardige studio.
Verder beschikt de woning per verdiep over een aangenaam terras, waar u in alle rust kan genieten. Het gelijkvloers heeft een terras van 40m².
Dankzij de gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, vormt deze woning de perfecte combinatie van ruimte, comfort en bereikbaarheid.
Kortom, een veelzijdig herenhuis met tal van mogelijkheden op een toplocatie in Aalst.
Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek met Ann op 0477 41 46 16.
Financieel
- Prijs
- € 487.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 1.094
Terrein & gebouw
- Open haard
- ja
- Air conditioning
- ja
- Bewoonbare opp.
- 280,00 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1930
- Renovatiejaar
- 2010
- Staat
- Goede staat
- Verdieping(en)
- 4
- Gevelbreedte
- 5,75 m
- Type dak
- Zadeldak
- Perceel opp.
- 180,00 m²
- Terreinbreedte
- 5,75 m
- Terreindiepte
- 25,00 m
- Oriëntatie terras
- Zuidoost
Energie
- EPC
- Energieverbruik
- 154 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20260413-0003846288-RES-1
- Type ramen
- Hout
- Beglazing
- Dubbele beglazing
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform AREI
- Verwarming
- CV op gas
- Type verwarming
- Individueel
Indeling
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Toiletten
- 3
- Type keuken
- hyper-geïnstalleerd
- Terras
- 65,00 m²
Attesten
- Asbestinventarisattest
- 10 april 2026, asbestveilig
Stedenbouw & ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- P-score
- A
- G-score
- A
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
- Kadaster sectie
- C
- Kadaster nummer
- 0945F4P0000
- Kadaster opp.
- Datum bodemattest
- 17 april 2026
Heeft u een vraag of wenst u een bezoek?
- 3
- 280 m²
- terras 65 m²
