Maison de maître
Dendermondse steenweg 61, 9300 Alost
€ 487.000
  • 3
  • 280 m²
  • 180 m²
  • terrasse 65 m²

À vendre : maison de caractère à Aalst.

Dans un emplacement facilement accessible le long de la Dendermondse Steenweg à Aalst se trouve cette charmante et spacieuse maison,
idéale pour les familles, les indépendants ou les investisseurs.
La maison allie des éléments authentiques à un confort contemporain et offre de nombreuses possibilités grâce à son agencement réfléchi.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée qui donne accès à un bureau, suivi d'un salon confortable et d'une salle à manger lumineuse avec de hauts plafonds et une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À côté se trouve la cuisine entièrement équipée avec un grand cellier et une vue sur l'espace extérieur à l'arrière, parfait pour passer des moments conviviaux en famille et entre amis.

Au premier étage, il y a une très grande chambre avec dressing. À l'étage intermédiaire, vous trouverez une salle de bains authentique avec baignoire, double lavabo et toilettes.

L'atout majeur de cette maison est l'étage supérieur aménagé, qui sert actuellement de studio entièrement fonctionnel.

De plus, la maison dispose d'une agréable terrasse à chaque étage, où vous pourrez profiter de moments de calme.

Grâce à son emplacement privilégié proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers importants, cette maison représente la combinaison parfaite d'espace, de confort et d'accessibilité.

En résumé, une maison polyvalente avec de nombreuses possibilités dans un emplacement de choix à Aalst.

Intéressé ? Contactez Ann dès aujourd'hui pour une visite au 0477 41 46 16.

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Finances

Prix
€ 487.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 1.094

Terrain et bâtiment

Cheminée
oui
Climatisation
oui
Surface habitable
280,00 m²
Construction
2 façades
Année de construction
1930
Année de rénovation
2010
état
Bon état
étages
4
Largeur de façade
5,75 m
Type de toit
Toit de selle
Surface au sol
180,00 m²
Largeur du terrain
5,75 m
Profondeur du terrain
25,00 m
Orientation terrasse
Sud-est

Énergie

EPC
Consommation d'énergie
154 kWh/m²
Code unique EPC
20260413-0003846288-RES-1
Type de fenêtres
Bois
Vitrage
Double vitrage
Inspection de l'électricité
Oui, conforme
Chauffage
Chauffage au gaz
Type de chauffage
Individuel

Aménagement

Chambres
3
Salles de bains
2
Toilettes
3
Type de cuisine
Hyper installé
Terrasse
65,00 m²

Certificats

Certificat d'inventaire amiante
10 avril 2026, sans risque d'amiante

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Oui
Droit de préemption
Non
Invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
P-score
A
G-score
A
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Section du cadastre
C
Numéro de cadastre
0945F4P0000
Zone du cadastre
Date certificat de sol
17 avril 2026

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Maison de maître
Alost
€ 487.000
  • 3
  • 280 m²
  • terrasse 65 m²
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