Woning
Hoenderstraat 64, 9230 Wetteren
€ 329.000
  • 2
  • 145 m²
  • 120 m²
  • terras 16 m²

Instapklare woning met gezellige stadstuin


 

Schrijf je hieronder in voor de bezoekdag op woensdag 12 augustus.


 

Deze perfect onderhouden woning is volledig instapklaar en combineert een moderne afwerking met aangename, lichtrijke leefruimtes.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de moderne leefruimte met aansluitend de volledig uitgeruste keuken. Achteraan bevindt zich een gezellige zithoek, waar de grote raampartijen voor veel natuurlijk licht en een mooie connectie met de tuin zorgen.
Op de 1ste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met elektrische rolluiken en een badkamer, uitgerust met een ligbad, lavabomeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De doorloopruimte biedt bovendien extra mogelijkheden en kan perfect worden ingericht als bureau of dressing.
Via een vaste trap bereik je de 2de verdieping, waar onder het dak een bijzonder ruime en sfeervolle slaapkamer met airco werd ingericht. Deze beschikt over een ensuite badkamer met douche, lavabomeubel en toilet.
Buiten geniet je van een zonnige, smaakvol aangelegde stadstuin.


 

Extra troeven zijn het energiezuinige EPC-label B, de conforme elektrische installatie en geen asbest.


 

Deze woning is te vinden nabij het centrum van Wetteren en gelegen op wandelafstand van diverse scholen, winkels, bus- en treinstation.
U geniet van een uitstekende bereikbaarheid via de verschillende invalswegen (E40, E17 en R4).


 

Meer info of een bezoek? Contacteer Kimmy via 0470 46 06 51. 
Alle documenten zijn raadpleegbaar op onze website.

Bezoek plannen Vragen? Contacteer ons

Financieel

Prijs
€ 329.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 494

Terrein & gebouw

Bewoonbare opp.
145,00 m²
Constructie
Gesloten
Renovatiejaar
2004
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
3
Gevelbreedte
5,00 m
Type dak
Zadeldak
vernieuwd in 2008
Perceel opp.
120,00 m²
Terreinbreedte
5,00 m
Terreindiepte
25,00 m
Tuin
41,00 m²
Oriëntatie tuin
Noordwest
Oriëntatie terras
Noordwest

Energie

EPC
Energieverbruik
195 kWh/m²
EPC unieke code
UC-2540241-RES-1
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Verwarming
CV op gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
2
Toiletten
2
Type keuken
Alle comfort
Terras
16,00 m²

Attesten

Asbestinventarisattest
20 juli 2026, asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
In aanvraag
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
As built attest
Ja
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score
C
G-score
C
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
In aanvraag
Kadaster sectie
E
Kadaster nummer
0075/00H000
Kadaster opp.
Kadaster entiteit
woning
Kadaster afdeling
WETTEREN 2 AFD

Heeft u een vraag of wenst u een bezoek?

Woning
Wetteren
€ 329.000
  • 2
  • 145 m²
  • terras 16 m²
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon/GSM in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden