Maison
Hoenderstraat 64, 9230 Wetteren
€ 329.000
  • 2
  • 145 m²
  • 120 m²
  • terrasse 16 m²

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Cette maison parfaitement entretenue est entièrement prête à emménager et combine une finition moderne avec des espaces de vie agréables et lumineux.
À votre entrée, vous êtes accueilli dans le salon moderne qui est attenant à la cuisine entièrement équipée. À l'arrière se trouve un coin salon confortable, où de grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et une belle connexion avec le jardin.
Au premier étage se trouve une chambre spacieuse avec des volets électriques et une salle de bains, équipée d'une baignoire, d'un meuble lavabo, d'un toilette et de raccordements pour machine à laver et sèche-linge. L'espace de passage offre également des possibilités supplémentaires et peut être parfaitement aménagé en bureau ou dressing.
Un escalier fixe vous mène au deuxième étage, où sous le toit une chambre particulièrement spacieuse et atmosphérique a été aménagée. Celle-ci dispose d'une salle de bains attenante avec douche, meuble lavabo et toilette.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de ville ensoleillé et joliment aménagé.

Les atouts supplémentaires incluent le label EPC B, l'installation électrique conforme et l'absence d'amiante.

Cette propriété se trouve à proximité du centre de Wetteren et est accessible à pied depuis diverses écoles, magasins, arrêts de bus et gares.
Vous bénéficierez d'une excellente accessibilité via les différentes routes d'accès (E40, E17 et R4).

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Tous les documents sont consultables sur notre site web.

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Finances

Prix
€ 329.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral indexé
€ 494

Terrain et bâtiment

Surface habitable
145,00 m²
Construction
2 façades
Année de rénovation
2004
état
Bon état
étages
3
Largeur de façade
5,00 m
Type de toit
Toit de selle
Surface au sol
120,00 m²
Largeur du terrain
5,00 m
Profondeur du terrain
25,00 m
Jardin
41,00 m²
Jardin d'orientation
Nord-ouest
Orientation terrasse
Nord-ouest

Énergie

EPC
Consommation d'énergie
195 kWh/m²
Code unique EPC
UC-2540241-RES-1
Type de fenêtres
PVC
Vitrage
Double vitrage
Inspection de l'électricité
Oui, conforme
Chauffage
Chauffage au gaz
Type de chauffage
Individuel

Aménagement

Chambres
2
Salles de bains
2
Toilettes
2
Type de cuisine
Tout confort
Terrasse
16,00 m²

Certificats

Certificat d'inventaire amiante
20 juillet 2026, sans risque d'amiante (mais peut-être pas exempt d'amiante)

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Oui
Droit de préemption
En attente
Invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Comme preuve de construction
Oui
Zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
P-score
C
G-score
C
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
En attente
Section du cadastre
E
Numéro de cadastre
0075/00H000
Zone du cadastre
Entité cadastre
woning
Département du cadastre
WETTEREN 2 AFD

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Maison
Wetteren
€ 329.000
  • 2
  • 145 m²
  • terrasse 16 m²
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